Gedwongen woningverkoop door schulden is ingrijpend voor hulpvragers, en daarom allesbehalve wenselijk. Toch blijkt het voor financiële hulpverleners behoorlijk ingewikkeld om schulden te regelen zonder dat iemand zijn huis kwijtraakt. Wij bieden NVVK-leden kennis en handreikingen om gericht in te zetten op behoud van de eigen woning binnen een Msnp-traject.
Aandachtspunten
- Weiger geen schuldhulp aan huiseigenaren. Het bezit van een eigen woning is geen reden om bij voorbaat schuldhulp te weigeren. Schuldhulpverlening moet toegankelijk zijn voor iedereen, ook voor mensen met een koopwoning.
- Breng de financiële situatie rond de woning helder in kaart. Kijk naar de betaalbaarheid van de hypotheek binnen het budget, eventuele over- of onderwaarde en kapitaalverzekeringen. Zo kun je beter bepalen of behoud van de woning haalbaar is of een alternatief nodig is.
- Neem vroegtijdig contact op met de hypotheekverstrekker, ook als er (nog) geen achterstand is op de hypotheek zelf. Door tijdig het gesprek aan te gaan met de hulpvrager en hypotheekverstrekker (bijvoorbeeld via het Schakel!-protocol), kunnen problemen sneller en beter worden aangepakt.
- Houd rekening met de inbreng van zowel afloscapaciteit als bovenmatig vermogen in Msnp-trajecten. Het uitgangspunt voor een minnelijke regeling is 100% betaling. Wanneer er toch gesaneerd moet worden, vereist dit duidelijkheid over de manier waarop (een deel van) de overwaarde van de woning ingebracht wordt.
