NHG stapt met borgstelling in bij Proeftuin NVVK
Schulden en een eigen huis? Streef naar woningbehoud
Heeft jouw hulpvrager een koopwoning? Dan is verkoop vanwege de schulden niet altijd nodig. De mogelijkheden zijn begin dit jaar verder uitgebreid sinds NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aansloot bij de pilot 'Proeftuin hypotheken' van de NVVK en de Haagse Kredietbank.
'Als branche hebben we woningbezitters met problematische schulden onvoldoende in beeld. Vaak bedenken die zich wel twee keer voordat ze om hulp vragen, mede vanwege de angst om hun huis kwijt te raken', zegt NVVK-beleidsadviseur Ellen Hennekens. 'We willen meer doen om dat vooroordeel te ontkrachten.'
Den Haag verstrekt zelf hypotheken
Daarom startte de NVVK vorig jaar een 'Proeftuin hypotheken', samen met de gemeentelijke kredietbank van Den Haag. Die gemeente heeft al decennialang ervaring met het verstrekken van hypotheken. Den Haag is de enige gemeente in Nederland die dat doet.
'Met de Haagse Kredietbank onderzoeken we, vooralsnog op kleine schaal, of het mogelijk is om woningbehoud vaker te realiseren door de inbreng van expertise zoals die in Den Haag aanwezig is', aldus Ellen Hennekens. Inzet is altijd dat de oorspronkelijke geldverstrekker voor een oplossing zorgt, of een reguliere andere geldverstrekker. Loopt dat vast, dan kan onderzocht worden of een Haagse gemeentelijke hypotheek het probleem op kan lossen - eventueel met een NHG-borgstelling.
Wel perspectief, toch blokkade
Sinds kort is NHG namelijk bij de pilot betrokken, om met hun borgstellingsmogelijkheden bij te dragen aan verantwoorde financieringsoplossingen. Een belangrijke partner, want in de praktijk komen schuldhulpverleners situaties tegen waarin een woningeigenaar perspectief lijkt te hebben op herstel, maar waarin een oplossing bij de eigen geldverstrekker vastloopt. Bijvoorbeeld omdat beleid of regelgeving dit blokkeren. Ook kan er twijfel zijn over de onderbouwing van maatwerk.
'Dan kan woningbehoud onder druk komen te staan. Met deze pilot willen we beter begrijpen waar het proces vastloopt, en wat er nodig is om eerder tot een verantwoorde oplossing te komen. We bekijken maximaal 30 dossiers. We onderzoeken of er binnen de huidige regels ruimte is voor een oplossing die woningbehoud mogelijk maakt. Daarbij kijken we ook of NHG borg kan staan', aldus de NHG-organisatie.
Hoe werkt het?
Elke hulpvrager in heel Nederland kan een beroep doen op de hulp die in het kader van de NVVK-proeftuin geboden wordt. Daarvoor moet de betrokken gemeente wel een overeenkomst sluiten met de Kredietbank Den Haag, een voorwaarde uit het bankreglement. De schuldhulpverlener draagt vervolgens het dossier over aan Kredietbank Den Haag voor verder onderzoek. De NVVK stelt middelen beschikbaar om op deze manier ongeveer 15 dossiers te behandelen binnen deze ‘Proeftuin’. Daarna zal hier een vergoeding voor gevraagd worden door Kredietbank Den Haag.
Zowel NHG als de NVVK hopen veel te leren van de Proeftuin. Waar laat de commerciële markt het afweten en wat is daar de reden voor? Opduikende knelpunten en ontbrekende informatie of voorwaarden helpen ons om te ontdekken waar er kansen liggen om het proces te verbeteren. Die kennis kunnen we inbrengen in onze lobby, bij consultaties over wetgeving en bij brancheverenigingen die een rol hebben in dit onderwerp.
‘De pilot loopt in 2026 en we evalueren tussentijds. Begin 2027 wordt de eindevaluatie verwacht', aldus NHG in haar bericht over de deelname aan de pilot.
Huizenbezitters helpen
- Deze Donderdagmiddagsessie vertelt je alles over de Proeftuin en hoe je er als gemeente aan deel kunt nemen.
- NVVK-beleidsadviseur Ellen Hennekens kan je er ook over informeren.
- Kijk ook op onze pagina 'Speciale doelgroepen/Woningbezitters'.
Lees meer bij NHG: 'NHG sluit aan bij pilot voor woningbehoud bij schulden'
