Deel 1 serie praktijkverhalen 'schuldregelen met woningbehoud'
Rudi wil zijn koophuis houden - maar hij heeft 40.000 euro schuld
Wat doe je als een hulpvrager flinke schulden heeft maar ook een eigen woning met (waarschijnlijk) overwaarde? Aandringen op verkoop van de woning lijkt dan logisch. Toch leidt verkoop van de woning vaak tot nieuwe problemen. In een korte serie vertellen we praktijkverhalen waarin woningbehoud mogelijk (b)leek.
In een erg verwaarloosd huis zonder hypotheek woont Rudi. Hij is een alleenstaande man met een schuldenlast van 40.000 euro. Rudi leefde jarenlang van zijn vermogen, totdat dit opraakte. Hij probeerde een hypotheek af te sluiten op de overwaarde van de woning, ter overbrugging naar zijn AOW. Dat lukte echter niet, omdat hij geen inkomen had. Daardoor ontstonden in hoog tempo schulden, bovenop bestaande schulden.
Voor een halfjaar kon Rudi een participatiewet-uitkering krijgen, waarbij de uitkerende instantie wél een krediethypotheek vestigde op de woning. Nu leeft hij van een AOW-uitkering. Zijn schulden aflossen lukt hem niet. Is er een oplossing mogelijk?
Situatie: 40.000 euro schuld
In het voorjaar van 2021 klopt Rudi aan bij de afdeling schuldhulpverlening van de gemeente, die zijn situatie beoordeelt. Rudi weet niet hoe hij zijn schulden nog moet aflossen. Zijn enige bezit waarmee dat zou kunnen is zijn woning.
Schuldhulpverlening overweegt om een schuldbemiddeling te starten. Dat geeft Rudi hopelijk de tijd om een hypotheek af te sluiten, passend bij zijn AOW-uitkering. Daarmee kan hij vermoedelijk in één keer al zijn schulden aflossen. Toch is er ook aarzeling over het starten van een schuldbemiddeling: dit leidt tot een nieuwe BKR-melding en daar is Rudi mogelijk niet mee geholpen.
Vraagstuk: een hypotheek afsluiten?
Ondertussen begint de tijd te dringen. Zolang Rudi geen schuldregeling treft óf een hypotheek afsluit, kan een ongeduldige schuldeiser beslag leggen op zijn woning. Dan zit hij dieper in de problemen. Het alternatief – verkoop van de woning – ziet Rudi niet zitten. Hij woont alleen en is voor zijn sociale leven afhankelijk van de buurt waarin hij woont. Dat netwerk wil hij niet kwijtraken...
Meer weten & vragen
Hoe deze casus afloopt kun je lezen op onze pagina 'Schuldhulp aan woningbezitters'. Daar vind je algemene informatie, en onder het kopje 'Casus van de maand' vind je de afloop van dit verhaal.
Liever direct door naar het hele artikel over Rudi? Het is terug te vinden in de NVVK Kennisbank.
Heb je een vraag over woningbezit en schulden? We hebben voor NVVK-leden sinds enige tijd een speciale Vraagbaak Hypotheken, waar je casussen aan voor kunt leggen. Doe er je voordeel mee!
Sleutelwoorden
