Nieuwe jurisprudentie over ons werk
Hulpvrager met eigen woning? Kijk altijd naar overwaarde
Toen de eigenaresse van een woning in Zuid-Holland zich met haar problematische schulden bij de gemeente meldde, liet haar hulpverlener na om de overwaarde van het huis op te nemen in het schuldregelvoorstel. Bij de rechter sneuvelde daarom het verzoek tot een dwangakkoord, blijkt uit ons nieuwste jurisprudentie-overzicht.
Het aandeel woningbezitters onder hulpvragers neemt toe, en met de huidige woningmarkt is overwaarde eerder regel dan uitzondering. Daarom vestigen we je aandacht op deze rechterlijke uitspraak. Een van de schuldeisers voerde aan dat er waarschijnlijk overwaarde was. Tijdens de behandeling van de zaak bij de rechtbank bleek die overwaarde er inderdaad te zijn. Vanwege die uitkomst honoreerde de rechter het verweer van de schuldeiser. De rechter oordeelde ook dat de schuldhulpverlener onvoldoende transparant was geweest. Het woningbezit was wel vermeld, maar de overwaarde niet.
Check de overwaarde
Een snelle check bij het Kadaster op de historische ontwikkeling van de Woz-waarde van de woning kan je al inzicht geven of er, gegeven de hoogte van de hypotheek, overwaarde is. Om te proberen te voorkomen dat de woningbezitter het huis moet verkopen, kan je vervolgens in gesprek gaan met de betrokken geldverstrekker.
Gebruik Schakel!
Om dat gesprek snel tot stand te laten komen heeft de NVVK Schakel! opgezet; je kunt zo makkelijk contact leggen met de juiste persoon. Wil je meer hulp? Neem dan contact op met de NVVK Vraagbaak Hypotheken.
Nieuwe rechterlijke uitspraken
Een andere opvallende uitspraak gaat over een dreigende huisuitzetting, waarbij de gemeente vanwege het spoedeisende karakter meteen doorschakelde naar een Wsnp-aanvraag. De rechter ging hierin mee.
